Hoogaarswerf 4

Zeer nette, moderne, instapklare en energie zuinige woning met aangebouwde serre, berging en tuin (achterom).

Gelegen op een rustige woonlocatie in het jongste deel van de populaire woonwijk “Othene Zuid”

Indeling:

Begane grond:
Hal met meterkast (9 groepen/aardlekschakelaar/glasvezel aansluiting) en toilet met fonteintje.

Woonkamer met nette laminaatvloer. Woonkamer is opgedeeld in een zit en eetgedeelte en wordt gescheiden door de keuken.

Zitkamer: aan achterzijde gelegen ruime kamer(lengte 5,8*breedte 4,50). Doormiddel van de openslaande tuindeuren heeft u toegang naar aangebouwde aluminium, serre (3,10*4,50) waardoor je aan de achterzijde
circa 40m² leefruimte hebt. De serre is voorzien van keramische tegelvloer, glazenschuifdeuren en ingebouwde verlichting.

Keuken:(6,02*3,05)
De moderne keuken is geplaatst in een U opstelling(2012) en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur:
* Afzuigkap(2020)
* Combi-magnetron
* Koelkast
* Vaatwasser
* Gaskookplaat
Tevens is er een ruime trapkast in de keuken en de trap naar de 1e verdieping. De trap is in 2020 geheel bekleed en voorzien van ingebouwde verlichting.
Aan de voorzijde is de eetkamer gesitueerd. De lage ramen geven je mooi zicht op de woonomgeving. Deze ruimte is voorzien van een rolluik.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamer (De slaapkamer aan de voorzijde kan worden opgedeeld in 2 kamers, doordat zijn oorspronkelijke indeling nog aanwezig is)
De gehele verdieping is afgewerkt met een recente laminaatvloer.

Slaapkamer voorzijde; voorzien van twee rolluiken (3,30*4,52)
Slaapkamer achterzijde; voorzien van twee rolluiken (3,72*452)

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met douche voorzien van cabine,2e toilet en wastafelmeubel met extra kast, designradiator.

Tweede verdieping
Overloop voorzien van dakraam aan voorzijde met extra ruimte voor bureau of kast te plaatsen.
Ruime berging voorzien van dakraam, wastafel, cv-ketel, unit voor mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Ruime 3e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en dakraam (5,02*2,20).

Tuin:
Grotendeels betegelde tuin met kunststof schutting, vijvertje met waterpartij en achterom naar brandgang.

Tuinhuis:
Vrijstaande houten tuinhuis (2,75*2,75)voorzien van elektra.

Algemeen:
* Woning is rondom voorzien van rolluiken en hard houten kozijnen met HR++ beglazing.
* 8 zonnepanelen (2017).
* Extra dakraam geplaatst op de 2e verdieping.
* Warm water en verwarming middels cv-ketel (Intergas HR 2012)
* Trap recent opnieuw bekleed en voorzien van verlichting.
* Serre(2020) aangebouwd.
* Tuin geheel voorzien van tegelwerk(2020).
* Schilderwerk binnenzijde geheel 2020.

Benieuwd naar deze jonge, goedgelegen instapklare woning? Neem contact met ons op voor meer informatie!