Waterlanden 63

In uitstekende staat verkerende ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en diepe zonnige tuin.

Ligging :
Deze woning is gelegen in populaire jonge woonwijk Othene-Zuid vlakbij een supermarkt, bakkerij, speeltuin en basisschool.

Algemeen:
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, eerste klas materialen betreffende keuken, sanitair en vloeren.
De optimale isolatie en zonnepanelen geven u een perfect hedendaags klimaat, lage energielasten en resulteert in een A-energielabel.

Indeling woning:
Begane grond PVC-vloer.
Hal voorzien van meterkast (10 groepen/aardlekschakelaar) en geheel betegelde toilet ruimte met hangtoilet en wastafel.
Woonkamer :
L vormige woonkamer (totale lengte meer dan 9 meter). Met aan de achterzijde van de woning gelegen ruime zitkamer met openslaande tuindeuren.
De grote raampartij aan de achterzijde geeft u direct contact met de zonnige achtertuin.(5.10*3.73)
Aan de voorzijde is de eetruimte en de praktische trapkast gelegen( 3.45*2.05)

Keuken :
Direct grenzend aan de eetruimte is de open keukenruimte gelegen aan de voorzijde van de woning.
Deze keuken is voorzien van een ruime L opstelling met bar, voorzien natuursteenwerkblad en inbouwapparatuur :
* keramische kookplaat
* afzuigkap
* vaatwasser
* combi – magnetron
Het grote raam aan de voorzijde van de woning geeft u mooi lichtinval in uw keukenruimte.

1e verdieping :
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 : master slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer.(5.10*3.43)
Slaapkamer 2 : gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer. (2.40*3.72)
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer. (2.63*2.65)
Badkamer : keurige geheel betegelde ruimte voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. ( 2.70*2.40)
Op de overloop bevind zich nog een handige bergkast. In deze ruimte (1.01*1.54) is een afvoer voorzien voor het plaatsen van een derde toilet.

2e verdieping :
Overloop met toegang naar 2 slaapkamers en berging.
Berging is voorzien van cv combiketel (ATAG 2019), mechanische ventilatie unit, omvormer voor de zonnepanelen en aansluiting voor de wasapparatuur.
Slaapkamer 4: voorzien van een laminaatvloer en veluxraam. (5.10*3.10)
Slaapkamer 5 : voorzien van een laminaatvloer en veluxraam. (3.40*2.50)

Tuin :
Onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het Westen is voorzien van een terras, gazon, houtenschutting met betonpalen, houten berging en achterom naar brandgang.
voorzieningen; wateraansluiting aan achtergevel.

Berging: Deze houten berging is voorzien van elektra.

Bent u op zoek naar een hedendaagse, instapklare ruime woning met zonnig gelegen tuin?
Wellicht is dit een goede keus voor u!. Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging met een van onze makelaars.