Tramstraat 53

Sfeervolle jaren ’30 woning met authentieke elementen gelegen in het hartje van Terneuzen met allerlei voorzieningen op loopafstand. Heerlijke diepe tuin op het zonnige zuiden mét achterom.

Indeling:

Begane grond
Entree via de hal met meterkast. De hal is voorzien van een natuursteen dambord vloer wat volledig in stijl is met de woning. Vervolgens kom je in de woonkamer die nog ingedeeld is met de originele en-suite deuren en sierhaard.

In de aanbouw bevindt zich de keuken opgesteld in een rechte wandopstelling en voorzien van onder- en bovenkasten. De keuken is verder uitgerust met;
– inductie kookplaat
– afzuigkap
– koelkast
– oven
Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken te vinden met cv-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de volledige betegelde toiletruimte met fontein.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Zowel beide slaapkamers als de badkamer zijn ruim van formaat. De badkamer is geheel betegeld en heeft een douche, toilet en wastafel. Daarbij is nog voldoende ruimte voor een meubel.

Vliering:
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van de jaarlijkse feestattributen en koffers.

Tuin:
De diepe achtertuin heeft een terras aan de woning en een ruim gazon. Middels de poort is de tuin via een achterom te bereiken. In de aangebouwde stenen berging kunnen de fietsen en tuinmeubilair keurig worden opgeborgen.

Bijzonderheden:
– 6 zonnepanelen (2024)
– cv-combiketel (Intergas, 2025)
– parkeren middels ontheffing EUR 37,10 p/j

Ben je starter? Wellicht kom je in aanmerking voor de Starterslening. De voorwaarden zijn o.a.;
– je voor het eerst een huis koopt;
– de hypotheek en de Starterslening voldoen aan de voorwaarden van de NHG;
– de rentevaste periode van je eerste hypotheek minimaal 10 jaar is.
– de maximale hoogte van de Starterslening in gemeente Terneuzen is maximaal €25.000.
– de maximale koopsom voor een woning is €250.000.
– de maximum leeftijd op het moment van aanvragen is 35 jaar.

Subsidiemogelijkheden verduurzaming:
Via de gemeente Terneuzen heb je de volgende mogelijkheden om subsidie aan te vragen om deze woning te verduurzamen en zo een hoger energielabel te krijgen;
– Subsidie € 1.350; in te zetten voor het isoleren van vloer, bodem of binnenkant dak.
– Subsidie € 2.000; in te zetten voor dakisolatie (buitenkant), HR++ glas en/of -kozijnen, zonnepanelen, infraroodpanelen, warmtepomp, zonneboiler, vacuümbuizen, mechanische ventilatie en isolatie van binnen- en buitenmuur (maar niet spouwmuur).

Tevens is er subsidiemogelijkheid voor verduurzaming via;
– Zeeuws Isolatieprogramma (ZIP)
– Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE)

Benieuwd naar deze leuke woning in hartje Terneuzen? Neem snel contact met ons op!