Graafjansdijk A 71

Vrijstaande dijkwoning met vrij polderzicht en volop potentieel!

*Bieden vanaf € 99.000,- k.k.*

Bent u op zoek naar een woning op een prachtige landelijke locatie die u geheel naar eigen wens kunt renoveren of, afhankelijk van de geldende regelgeving, mogelijk kunt vervangen door nieuwbouw. Dan biedt deze karakteristieke vrijstaande dijkwoning aan de Graafjansdijk in Westdorpe een bijzondere kans.

De woning is gelegen op een rustige landelijke locatie met een fraai vrij uitzicht over het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen in Westdorpe, Sas van Gent, Axel en Terneuzen op korte afstand bereikbaar zijn. Ook de Belgische grens ligt op slechts enkele autominuten.

Deze woning is bij uitstek geschikt voor de ervaren klusser, aannemer of koper die op zoek is naar een object met potentieel. De karakteristieke dijkligging, het vrije uitzicht en de landelijke omgeving vormen een uitstekende basis voor een bijzondere woonbeleving.

*Indeling
De woning betreft een karakteristieke dijkwoning met een speelse indeling. Via de entree op dijkniveau bereikt u de hal met meterkast, een slaapkamer en de trap naar zowel de woonverdieping als de bovenverdieping.

Op de woonverdieping bevinden zich de woonkamer, keuken en badkamer. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
De bovenverdieping bestaat uit een royale open ruimte die zich uitstekend leent als slaap-, hobby- of werkruimte.

De achtertuin beschikt over een houten tuinhuis en grenst aan het open polderlandschap, waardoor u kunt genieten van een blijvend vrij uitzicht.

* Bijzonderheden
+ Vrijstaande karakteristieke dijkwoning;
+ perceel van 280 m²;
+ landelijke ligging;
+ vrij uitzicht over de Zeeuws-Vlaamse polders;
+ eigen parkeergelegenheid;
+ achtertuin met houten tuinhuis;
+ interessant object voor renovatie of herontwikkeling;
+ energielabel G.

*Belangrijke informatie
De woning verkeert in een slechte bouwkundige staat en is momenteel, zonder ingrijpende renovatie, niet geschikt voor normaal gebruik als woning. Hiermee dient een koper nadrukkelijk rekening te houden.

*Verkoopprocedure
De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 99.000,- k.k. Om iedere geïnteresseerde een gelijke kans te bieden worden één of meerdere gezamenlijke bezichtigingsmomenten georganiseerd. Biedingen worden enkel in behandeling genomen ná persoonlijk bezoek van de woning tijdens nader te bepalen kijkmoment.

*Clausules
In de koopovereenkomst zullen onderstaande clausules worden opgenomen:
– ouderdomsclausule;
– niet-zelfbewoningsclausule;
– asbestclausule;
– “as is, where is”-bepaling;
– ontbreken van een ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken;
– opschortende voorwaarde kantonrechter.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.