Emmalaan 14

Sfeervolle jaren ’30 woning op centrale ligging in Terneuzen. Door de verduurzaming die is toegepast heeft de woning een energielabel B. Tevens is de afgelopen jaren deze woning grondig gerenoveerd zodat je als nieuwe bewoner enkel nog je persoonlijke touch hoeft toe te voegen.

Indeling

***Begane grond

**Entree
Via de entree kom je in de hal, voorzien van fraaie tegelvloer, meterkast, praktische trapkast en toiletruimte met fontein.

**Woonkamer
Vanuit de hal bereik je de ensuite woonkamer, voorzien van een houten vloer en karakteristieke voor- en achterkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte, waar de open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde is het eetgedeelte waar aansluitend de serre is met dubbele openslaande deuren naar de tuin.

**Keuken
De keuken is in 2019 vernieuwd, uitgevoerd in een dubbele rechte wandopstelling en helemaal in stijl met de woning. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder:
– Inductie kookplaat
– Afzuigkap
– Oven
– Koelkast
– Vriezer
– Vaatwasser
Grenzend aan de keuken is de ruime bijkeuken. Ook via de bijkeuken is de tuin te bereiken.

***1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een afzonderlijk tweede toilet en de badkamer. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een wastafel, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde tevens nog rolluiken heeft. Het toilet is voorzien van een fontein.

**Badkamer
De badkamer is in 2021 vernieuwd, gedeeltelijk betegeld en beschikt over een wastafel met meubel, douche én een ligbad.

*** 2e Verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanwege de dakkapel is hier extra woonruimte gecreëerd. De twee dakramen zijn op deze verdieping vernieuwd en hebben een rolluik. Hier bevinden zich het mechanische ventilatiesysteem, de cv-ketel en zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.

**Tuin
De ruime tuin is volledig omheind met een houten schutting inclusief achterom. De combinatie van de terrassen, het gazon en de volwassen beplanting maken het een sfeervolle stadstuin. Ook voor kinderen en huisdieren is dit een ideale speelplek. Georiënteerd op het westen waardoor er ’s avonds nog tot laat van de zon kan worden genoten.

**Ligging
De woning ligt op een zeer aantrekkelijke locatie. Winkelcentrum Schuttershof en Kennedy Retail Center, de bibliotheek en het centrum van Terneuzen zijn op loopafstand. Evenals de dagelijkse voorzieningen, zoals bakker en slager op de Axelsestraat, zijn binnen handbereik.

**Renovatie
De woning is afgelopen jaren gerenoveerd en verduurzaamd waaronder;
– Badkamer vernieuwd
– Keuken vernieuwd
– Toilet begane grond en 1e verdieping vernieuwd
– Dakisolatie en nieuwe dakfolie
– Spouwmuur isolatie (EPS parels)
– Dak van aanbouw en serre vernieuwd
– Mechanische ventilatie geïnstalleerd
– Nieuwe leidingen voor water en verwarming
– Nieuwe riolering

**Bijzonderheden:
+ Achtergevel geïmpregneerd
+ Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
+ Cv-combiketel (Nefit, 2019)
+ Energielabel B

Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.