ds. Raamshof 47

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, 5 slaapkamers en een fraaie tuin.

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met garage, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin? Dan is deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hoek zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer met vloerverwarming en airconditioning, een praktische open keuken, een garage, een sfeervolle overkapping en maar liefst vijf slaapkamers.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast en een volledig betegeld toilet voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer.

Deze is afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming en rolluiken. De aanwezige airconditioning zorgt niet alleen voor verkoeling tijdens warme zomerdagen, maar kan ook verwarmen, waardoor u het hele jaar geniet van een aangenaam binnenklimaat.

De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2018), afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met tegelvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-combiketel. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de garage als de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is circa 11 m² groot. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 8 m² met een praktische vaste kastenwand. De derde slaapkamer is circa 5 m² en ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, hangtoilet en radiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, twee extra slaapkamers en praktische bergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en een vinylvloer, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin is aangelegd met een gazon, meerdere terrassen en fraai aangelegde borders met sierbeplanting. Achterin de tuin staat een ruim houten tuinhuis van circa 13 m² met een sfeervolle overkapping, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Daarnaast is er een duivenhok aanwezig en is de tuin via een achterom bereikbaar.

De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via de bijkeuken en heeft een deur naar de achtertuin. Het rolluik sluit de garage af.

Bijzonderheden:
– Energielabel A
– 5 slaapkamers
– Keuken (2004)
– Badkamer + toilet (2005)
– 11 zonnepanelen (2018)
– Tuinhuis met overkapping (2022)
– Nieuwe poort en schutting (2022)
– C.v.-ketel Atag (2022)
– Meterkast: 6 groepen + 2x aardlek
– Airco woonkamer

Kortom: een verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte, een garage, een fijne tuin en een rustige ligging. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en de verzorgde afwerking.