Amerstraat 46

Aan rustige verkeersluwe straat gelegen opvallend ruime vrijstaande woning met inpandige garage, 5 slaapkamers en ruime tuin met veel privacy.

Deze woning is in 1976 gebouwd en verkeert in keurige staat van onderhoud. De ligging op loopafstand van diverse scholen, streekziekenhuis en Otheense Kreek is ideaal te noemen.

Met maar liefst 170 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers en extra veel ruimte op de begane grond is deze woning met recht een ruimte woning te noemen. Het totale perceel van 817 m²
geeft u veel privacy rondom de woning. De zonnige achtertuin zuidgericht grenst aan een groenstrook waardoor u in alle rust kunt genieten van deze ruime en keurig aangelegde tuin.

Indeling:
Ruime entree met garderobe, open trap naar verdieping. Toilteruimte met fonteintje(6 groepen met aardlekschakelaar).

Woonkamer: L-vormige ruimte met grote raampartij aan voor en achterzijde. Open haard met natuurstenen plateau.
De achterzijde is voorzien een tuindeur. Voorzijde extra ruimte vensterbanken.
Afmeting: (850cm*650cm).

Keuken:
Ruime woonkeuken met L-vormige opstelling met granieten werkblad en inbouwapparatuur (2020);
*Oven
*Bordenwarmer
*Koelkast
*Inductiekookplaat
*Afzuigkap

U kunt in de keukenruimte eten of in het brede gedeelte van de woonkamer. Afmeting: (480cm*300cm)

Bijkeuken
Deze praktische ruimte is voorzien van aansluiting voor wasapparatuur, stortbakje, tuindeur en toegang naar garage.
CV-ruimte: toegankelijk via de buitenzijde van de woning. De ruimte is voorzien van een c.v.-combiketel(Atag Blauwe Engel 2016).

Garage:
Ruime inpandige garage voorzien van kantelpoort met loopdeur en voorzien van seperate bergruimte. Afmeting garage; (650cm*330cm)
Afmeting berging: (250cm*360cm).

Verdieping:
ruime overloop met vide, waardoor u mooi zicht heeft op uw beneden hal. totaal 5 ruime slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer:
Hoofdslaapkamer voorzien van groot zijraam aan oostzijde gelegen(afmeting 500cm*420cm). Slaapkamer 2(in gebruik als kantoor) met ruime bergruimte onder de dakschuinte, aan oostzijde gelegen (afmeting;380cm*330cm).
Slaapkamer 3 voorzien van wastafel, aan westzijde gelegen(afmeting; 400cm*420cm). Slaapkamer 4 voorzien van wastafel aan westzijde gelegen. (afmeting; 420cm*400cm). Slaapkamer 5 voorzien van dakkapel en wastafel, aan zuidzijde gelegen.(afmeting; 400cm*420cm/dakkapel ).

Badkamer: In 2014 gerenoveerde badkamer voorzien van dakkapel, ruime inloopdouche, hangtoilet, dubbel wastafelmeubel en electrische vloerverwarming.
Afmeting: (420cm*250cm).

Tuin:
Keurige onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning gelegen. Hierdoor is er extra buitenruimte gecreerd en geeft u veel privacy aan u buitenruimte. De zuidzijde grenst aan een groenstrook zodat u optimaal kunt genieten van uw zonnige achtertuin. Aan de achtergevel zijn twee electrische zonweringen geplaatst (2017). Waardoor u bij warme dagen goed op uw ruime terras kunt zitten.

Bent u op zoek naar een prachtig gelegen rustige woonplek, veel ruimte in en rond uw woning? Dan is dit wellicht een geschikt object voor u. Maakt u een afspraak voor een uitgebreide rondleiding met een van onze makelaars!