Graaf Jansdijk 44

Op zoek naar een rustig plekje waar je geniet van landelijk wonen in een gezellig buurtschap dichtbij de voorzieningen?

Deze gerenoveerde vrijstaande woning met onderhoudsvriendelijke tuin met extra perceel is gelegen tussen Axel en Terneuzen in het gewilde buurtschap “Schapenbout”.

De woning is in 1999 geheel verbouwd, o.a. het dak is vernieuwd, de woning is vergroot, dakkapel geplaatst, hardhouten kozijnen geplaatst en badkamer vernieuwd.

Indeling
Extra ruime entree. De hal is voorzien van inbouw led spots en houten vloerdelen. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van hangtoilet. De meterkast beschikt over 8 groepen met aardlekschakelaars. Door middel van twee openslaande deuren kom je de woonkamer in.

Woonkamer
Door de grote raampartijen is de ruime woonkamer (circa 33 m²) aangenaam licht en sfeervol door de openhaard (allesbrander) en het authentieke houten balken plafond. De woonkamer is voorzien van inbouw led spots, houten vloerdelen en airconditioning (2023). Via de open trap komt u op de verdieping.
Elektrische rolluiken aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi zicht op het parkje en de speeltuin gelegen tegenover de woning.

Keuken
De grote leef- en woonkeuken (circa 26 m²) is voorzien van een tegelvloer, een strak plafond met ingebouwde spots,
separaat fornuis met gaskookplaat met oven en daarnaast een lange keukenopstelling (Siematic) en voorzien van uitgebreide, recent vervangen inbouwapparatuur:
* vaatwasser (2020)
* combi-oven (2022)
* oven (2022)
* 5 pits gaskookplaat met wokbrander (2022)
Door de grote raampartijen heeft u een fantastisch uitzicht over de landerijen. De deur geeft u toegang tot de tuin.

Aansluitend aan de keuken is een werk/hobbykamer (circa 9 m²). In deze ruimte is via een afgesloten kast de aansluiting voor witgoed voorzien. Deze kamer geeft tevens toegang tot de tuin en is voorzien van tegelvloer en een zoldertje.

Verdieping
De overloop geeft u toegang tot 4 kamers en een badkamer. Dakkapel aan voorzijde gelegen is voorzien van kunststof kozijnen.

Master slaapkamer aan de oostzijde van de woning gelegen met schitterend zicht over het polderlandschap. Deze royale slaapkamer is voorzien van airco (2023) en een ruim inpandig balkon met balustrade. Achter de schuine kanten van de kamer zijn ingemaakte kasten voorzien.
Slaapkamer 2; aan voorzijde gelegen voorzien van een dakkapel en doorloop naar een 3e slaapkamer (beiden zijn voorzien van elektrische rolluiken). Slaapkamer 3 is voorzien van een zijraam en een vaste schuifkast.
Slaapkamer 4; in gebruik als walk in closet en voorzien van dakkapel.

Badkamer
Keurige badkamer voorzien van ruim ligbad met klassieke badkraan, dakkapel, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en ruime douche met cabine, zitplateau en thermostatische kraan.

Tuin
Onderhoudsvrije achtertuin, grotendeels betegeld, voorzien van een ruime houten overkapping (284cm*275cm). De achterzijde is deels overkapt waarbij een vlonderterras is voorzien. Ruime fietsenberging (275cm*178cm) in hout aangebouwd aan overkapping. Sfeervolle overkapping (337*200*280/386 cm) met mooi zicht over het achterland.

Schuur
Ruime aangebouwde schuur; deze ruime hobby berging heeft maar liefst een lengte van meer dan 9 meter en geeft toegang naar de voorzijde van de straat. Via de dubbele achterdeur is het mogelijk om grote spullen op te slaan.
De ruimte is voorzien van elektra en verlichting en een echte must voor de hobbyliefhebber!

Extra perceel; de achtertuin is extra verruimd door de aankoop van 121 m² achtertuin. Dit geeft een aanzienlijke verruiming van uw woongenot rondom de woning.

Zoekt u een ruime recent gerenoveerde woning op een prachtige landelijke locatie? Dan is dit waarschijnlijk uw droomhuis! Maakt u snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.