Zonnemare 4

Onder architectuur gebouwde fraaie vrijstaande woning aan doodlopende straat gelegen, direct aan het water met ruim buitenverblijf, berging en ruime inpandige garage.

Deze woning kenmerkt zich door zijn unieke bouwstijl, de bijzondere ligging met veel privacy op een ruim perceel van 710 m². Deze volledig traditioneel gebouwde woning in 1995 is optimaal voorzien van isolatie en zonnepanelen.

Keurige centrale entree met tegelvloer, garderoberuimte en entree naar garageruimte, keuken en woonkamer. toiletruimte (2018); voorzien van hangtoilet en fonteintje.

Woonkamer:
Ruime open woonkamer met voor en zijramen, achterzijde schuifpui. Deze ruimte is sfeervol ingericht met massieve parketvloer. De lage ramen en schuifpui zorgen voor direct contact met de rondom gelegen siertuin.
Deuren voorzien van moderne look.

Keuken:
voorzien van eetkamer met ruime achterramen tuingericht. De moderne stalen open trap geeft u direct toegang tot de slaapgedeelten.
De keukenruimte is voorzien van een tegelvloer, voorzien van een extra hoog plafond met verhoogde ramen voorzien van rolluiken(voorzien van mini-zonnepanelen)
De L-opstelling met natuurstenen werkblad, inbouwapparatuur en extra keukenblok met verhoogde kasten.
Inbouwapparatuur;
* Oven
* Koelkast
* Afzuigkap
* Gaskookplaat

Slaapverdieping;
Via de glazentoegangsdeur komt u in de gang. Deze geeft u toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers.
Slaapkamer voorzijde met ramen voorzien van electrische screens, voorzien van laminaatvloer (480cm*289cm).
Slaapkamer achterzijde. Master slaapkamer voorzien van kastenwand systeem, airco voorziening(warmte/koelfunctie), rolluiken, laminaatvloer (358cm*470cm).
Badkamer: betegelde ruimte voorzien van ruim bad meubel met natuurstenen afwerking en kasten(onder en bovenzijde), ligbad met vaste scheidingswand met douchefunctie en 2e toilet.

Garage/berging:
Ruime inpandige garage met brede sectionaldeur (436cm breed * 548cm lengte).
Deze ruimte is voorzien van c.v.-combiketel, mechanische ventilatie unit. De aangebouwde berging/wasruimte is voorzien van twee achterramen en aansluiting voor witgoed (wasmachine/droger).

Bijgebouwen:
In 2014 zijn de stenen bijgebouwen geplaatst, waarbij de tuinkamer met recht een bijzonder bijgebouw genoemd kan worden. Niet alleen de ligging direct aan de ruime waterpartij maar ook de functionaliteit van de ruimte is bijzonder te noemen.
Deze kan gebruikt worden als tuinkamer, werkkamer of logeerkamer. Het aangebouwde balkon geeft direct contact met de groene omgeving en het water, waarbij dit gebouw een bijzondere leef en woonervaring geeft. De tuinkamer heeft een oppervlakte van meer dan 17 m² en is volledig geïsoleerd.
Balkon heeft een afmeting van meer dan 17 m² en is voorzien van kunststof vloeren, luifel met ingebouwde verlichting en RVS balustrade. De tuinkamer is ingericht met een laminaatvloer en barmeubel. Het bijgebouw heeft een onderruimte welke als extra berging kan dienen.
Voorzieningen zijn elektrische vloerverwarming, screen en voorzien van TV-wifi aansluiting.

Schuur: vrijstaande stenen schuur met schuifpui, tuindeur en electra voorziening (321cm*260cm). De ruimte is ingericht met een tegelvloer en vast keukenblad. Deze ruimte is ook ideaal te benutten als keukenruimte in de zomer.

Tuin en oprit:
De woning is prachtig gesitueerd midden op het perceel en voorzien van een fraai aangelegde siertuin en diverse terrassen. De uitloop van de tuin naar de achtergelegen waterpartij is bijzonder te noemen. Deze gezamenlijke waterpartij wordt door middel van een VVE beheert en onderhouden.
Voorzijde is een ruime siertuin gelegen met keurige groene afscherming naar de straatzijde.

Voorzieningen:
Verwarming/warmwater via c.v.-combiketel Bosch 35 HRC (2011) jaarlijks onderhouden.
Mechanische ventilatie box in 2016 vernieuwd. Deze voorziet de afzuiging.
Meterkast 2015 vervangen en 2019 extra uitgebreid.
Alarminstallatie (2015).

Energiezuinigheid:
Energielabel C (afgifte datum 13-10-2023)
Zonnepanelen 12 stuks (2015) met micro duo omvormers (ca 3000 kWh per jaar opbrengst)
2 EV hybride laadstations voor elektrische voortuigen. voorzijde van de woning gelegen aan de oprit.
Geheel dubbele beglazing, HR ++ glas in de woonkamer.
Vloer en dakisolatie (beiden van beton).
Tuinkamer geheel geïsoleerd.

Algemene locatie:
Rustige groene wijk met waterpartij omgeving van diverse sport mogelijkheden zoals; tennis, golf, voetbal, zwembad, paardensport en wandelbos.
De woning is gelegen aan een doodlopende straat. Deze exclusieve wijk, kenmerkt zich door vrijstaande woningen op ruime percelen.

Deze woning kunt u pas echt op waarde schatten na een uitvoerige rondleiding, waarbij de totale woonbeleving kunt ervaren.
Maakt u snel een afspraak met onze makelaar!