Zandertje 10
Breskens
€ 695.000,- k.k.
Foto's
Plattegronden
Brochure downloaden
Brochure aanvragen
Zandertje 10, Breskens
Omschrijving
Idyllisch gelegen aan de voet van de duinen én omgeven door natuurgebied ‘Waterdunen’ is deze sfeervol gerenoveerde vrijstaande woning met separate studio op een perceel van 1245 m².
Deze woning met aanbouw is vanaf 2016 gerenoveerd en hierdoor eigentijds gemaakt.
Ligging
De unieke woonlocatie op slechts 1 minuut wandelen van zee en de statige vuurtoren bijna in uw achtertuin! Het centrum van Breskens met alle voorzieningen is op 5 minuten met de auto bereikbaar.
Indeling woning
Begane grond
Entree via de hal, meterkast, ruime woonkamer met het zitgedeelte aan de linkerzijde van de woning en het eetgedeelte aan de rechterzijde, voorzien van laminaatvloer, inbouwspots en diverse inbouwkasten.
De open keuken in hoekopstelling en beschikt o.a. over inbouwapparatuur:
* Combi-oven
* Koelkast
* Diepvries (ter overname)
* Vaatwasser
* 5-pits gasfornuis met wok en visbrander
* Afzuigkap
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de gang waar het toilet is gesitueerd, de trap naar de eerste verdieping, inbouwkasten, 3 slaapkamers en een deur naar buiten.
De drie slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer.
1e Verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een overloop, inbouwkast, ruime slaapkamer en zeer ruime badkamer.
De slaapkamer (10 m²) is uitgerust met laminaatvloer en een dakraam.
De badkamer (13 m²) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De c.v.-ketel is hier ook gesitueerd.
~~~~~~~~~~~
Indeling studio
Begane grond
De studio heeft een eigen ruime entree, wat tevens de berging is voor het stallen van uw fietsen. Aansluitend heeft u toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van laminaatvloer, inbouwspots, pellet kachel en 2 schuifpuien zodat er veel daglicht de studio binnen valt en er ontstaat direct contact met de achtertuin.
De open keuken heeft aan weerszijden een aanrecht en is voorzien van inbouwapparatuur:
* Vaatwasser
* Combi-oven
* Gaskookplaat
* Afzuigkap
* Koelkast
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van laminaatvloer en inbouwkast en heeft u toegang tot de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met wastafel met meubel, douchecabine, hangtoilet en design radiator.
1e Verdieping
Als u met de trap naar de eerste verdieping gaat, is er een 2e slaapkamer gesitueerd, welke voorzien is van laminaatvloer.
Tuin
De oprit van de woning is voorzien van grind, rondom de woning is bestrating aangelegd. Aan de linkerzijde van de woning is het terras gecreëerd. Bij de achterdeur is een waterput. Aangrenzend aan de studio is een terras aangelegd. De tuin is verder o.a. voorzien van gazon, siergrassen en enkele hagen. Achterin de tuin staat een tuinhuis. Via de achterom is de strandopgang bereikbaar op slechts enkele minuten lopen.
Gebruik woning
Deze woning dient hoofdzakelijk als permanente woning gebruikt te worden, dit in combinatie met een B&B (voor het achtergebouw (studio) is mogelijk.
Deze woning kan slechts ondergeschikt worden verhuurd en daarmee niet meer dan 28 nachten per jaar in gebruik worden gegeven voor toeristische verhuur. De meldingsplicht voor toeristische verhuur is nieuw sinds 1 januari 2024 van kracht.
Bijzonderheden:
* Unieke woonlocatie en strand op slechts enkele minuten lopen bereikbaar
* Woonhuis met separate studio waar u uw eigen B&B kunt vestigen
* c.v.-ketel Remeha Calenta, 2016
* Woning voorzien van 4 slaapkamers
* Woning heeft kunststof buitendeuren en hardhouten kozijnen
* Aanbouw en tussenbouw in 2016 gerealiseerd
* Studio voorzien van 2 slaapkamers
* Studio volledig voorzien van kunststof kozijnen en geïsoleerd
* Energielabel E
Bent u op zoek naar een uniek plekje aan zee met het strand, duinen, vuurtoren en natuurgebied voor de deur? Neem voor een uitgebreide bezichtigingafspraak contact met ons op!
Bezichtiging aanvragen 
Bod plaatsen 
Kan ik deze woning betalen?
Wat is mijn woning waard?