Azaleastraat 24

Op rustige woonlocatie gelegen en in keurige staat verkerende hoekwoning met aangebouwde garage op een mooi plekje in deze leuke wijk!

Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse dorpsvoorzieningen op loopafstand. De woning grenst aan een parkeerterrein en een brandgang aan achterzijde.

Indeling:
Hal met keurige tegelvloer, vernieuwde meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar 2015), een betegelde kelderkast en de dichte trap naar eerste verdieping.
Toiletruimte; moderne toiletruimte met hang toilet en fonteintje (2021).

Woonkamer:
Doorzonwoonkamer voorzien van een fraaie massieve parketvloer, natuurstenen vensterbanken en vernieuwde binnendeuren.
De ramen aan de voorzijde zijn in 1994 aangepast naar 2 sfeervollere ramen.

Keuken:
Moderne keukenopstelling(2014) ,afgewerkt met een composiet aanrechtblad en voorzien is van een mooie tegelvloer, dimbare inbouwspots en tuindeur.
De keuken beschikt over de volgende apparatuur:
– Koelkast
– Oven
– Gas kookplaat
– Afzuigkap
– Vaatwasser

1e verdieping :
Overloop met laminaatvloer en toegang naar totaal 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1: Aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en elektrische rolluik.
Slaapkamer 2 : Aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en elektrische rolluik.
Slaapkamer 3: Aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en twee aangepast draai-kiepramen.
Badkamer (2021) : Geheel betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel, doucheruimte , designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich een berging en tevens de CV-combiketel. Deze verdieping is door middel van het plaatsen van een vaste trap eenvoudig aan te passen naar een 4e slaapkamer.

Garage :
Nette betegelde extra brede garage met wasmachine/droger aansluiting en sectionaaldeur voorzien van bergzolder. Tevens is de garage geheel geïsoleerd en te bereiken vanuit de tuin.
Afmeting:(380cm*700cm).

Berging: stenen berging aan achterzijde van het perceel gelegen, voorzien van elektra.

Tuin :
Extra brede zonnige achtertuin met veel privacy en grenzend aan een groene omgeving.
Aan de achtergevel is een elektrische zonwering aangebracht.
De ligging is hoofdzakelijk op het zuiden gericht en voorzien van twee terrassen, gazon en sierbeplanting.
Er is een achterom naar de achtergelegen brandgang via een poort.

Isolatie:
Woning is voorzien in 2021 van dakisolatie(binnenzijde)
Muren volledig na geïsoleerd in 2022
Geheel dubbele beglazing
Definitief energie label C.
De ligging van de woning is uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.

Algemeen:
– gedeeltelijk rolluiken (electrisch)
– voorgevel vernieuwd en aangepaste kozijnen in 1993
– voegwerk rondom vernieuwd in 2003
– Garage 2000 bijgebouwd.
– Alle dorpels en vensterbanken natuursteen.
– Binnendeuren begane grond recent vernieuwd.

Benieuwd naar deze keurige instapklare woning met veel extra’s? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!