Nieuwstraat 68

Recent gerenoveerde vrijstaande jaren ’30 woning gelegen op een royaal perceel. Volledige isolatie, warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en airco maken dat deze woning niet alleen klaar is voor een duurzame toekomst maar je hier, met nog een aantal afwerkpunten in het vizier, tevens woont met karakter én comfort.

Indeling

**Begane grond
Entree via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap heb je de mogelijkheid om jassen en schoenen netjes op te bergen. De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde en voorzien van een laminaat vloer, doorgelegd vanuit de hal, die makkelijk te combineren is met diverse interieurstijlen. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.

In de technische ruimte is de meterkast. Ook heb je van hieruit toegang naar de kelder. In de royale aanbouw zijn de keuken, badkamer, toilet én bijkeuken gesitueerd.

De keuken is van alle gemakken voorzien. Naast een ruim werkblad en voldoende onder- en bovenkasten beschikt de keuken over inbouwapparatuur, waaronder;
– dubbele inductie kookplaat
– afzuigkap
– combi-oven
– koelkast
– diepvries
– vaatwasser

Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer en het afzonderlijk toilet. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. Het toilet is voorzien van een fontein. Aansluitend is de royale bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en is veel bergruimte. Van hieruit is tevens de vliering te bereiken waar nog eens extra bergruimte is.

**Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een 2e toilet. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en aan de voorzijde zijn de twee kleinere slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaat vloer. De airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen, zorgt dat je altijd verzekerd bent van een aangenaam binnenklimaat.

**Tuin
Vanuit de keuken kom je via de overkapping in de tuin. Zowel aan de zijkant als de achterkant van de woning is er een grote overkapping. De riante tuin heeft een terras aan de woning en een gazon wat met kinderen en huisdieren een ideale plek is om te spelen. De tuin is langs de achterkant met de auto te bereiken, maar parkeren kan ook tevens op de oprit aan de voorzijde van de woning.

**Garage
De garage kan gebruikt worden als hobbyruimte of eventueel ook omgebouwd worden naar een ruimte voor een beroep aan huis.

Bijzonderheden;
– Vanaf 2020 geheel gerenoveerd
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, energielabel A
– Grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ beglazing
– Vloerverwarming begane grond
– Airco eerste verdieping
– Cv-ketel + hybride warmtepomp
– 7 Zonnepanelen
– Houd rekening dat er nog afwerkingen gedaan dienen te worden

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtigingsafspraak kun je contact opnemen met ons kantoor.