Breitnerstraat 14

Uitgebouwde hoekwoning met garage, kantoor/hobbyruimte en overkapping.

Ligging :
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk vlakbij de Speeltuin ‘Het Oranjekwartier’.
Tevens ligt de woning op loopafstand van een supermarkt (Jumbo), de zeedijk en diverse sportfaciliteiten.

Indeling :
Hal voorzien van toilet, trapkast, trap naar de 1e verdieping en de meterkast( 4 groepen aardlekschakelaar)
Woonkamer : ( 8,90*3,50)
Voorzijde; zitkamer met houtkachel(in gebruik) en zijraam. Achterzijde woonkamer (aanbouw) bevind zich het eetgedeelte, de tuindeuren geven direct contact met de achtertuin en overkapping.
Uitgebouwde woonkamer voorzien van laminaatvloer, schouw met houtkachel en rolluiken.
Via de achterzijde van de woonkamer heeft u openslaande kunststof tuindeuren ( met rolluik) naar de tuin en toegang naar een kantoorruimte/slaapkamer.
Werkruimte: deze aangebouwde kantoor/hobbyruimte is ideaal voor uw eigen thuiswerkplek of kantoor aan huis. (3,05*2,35) Deze ruimte is voorzien van een tuindeur en raam met rolluik, een laminaatvloer en een vaste kast.

Keuken : ( 3,15*3,05)
Open keuken in een U- vorm voorzien van inbouwapparatuur :
* oven
* gasfornuis met 5 pitten
* afzuigkap
* magnetron
* vaatwasser
* koelkast en vriezer

1e verdieping :
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en wasruimte.
Slaapkamer 1 : aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van laminaatvloer en kunststofkozijn met rolluik. ( 2,85*2,00)
Slaapkamer 2: aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van laminaatvloer en kunststofkozijn met rolluik. ( 3,52*3,51)
Slaapkamer 3 : aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van laminaatvloer en kunststofkozijn met rolluik. ( 3,51*3,20)
Badkamer : geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en kunststofraamkozijn met rolluik. ( 2,80*1,97)
Wasruimte (voormalige doucheruimte) met aansluiting voor de wasapparatuur. (1,80*1,10)

2e verdieping :
Bergzolder via vlizotrap bereikbaar. Op de zolder hangt de cv ketel combiketel type HR, merk; Vaillant uit 2020.

Tuin :
Houten overkapping aan de achterzijde van de woning tot aan de garage. (6,70*4,60) Deze buitenruimte geeft u een mooie verlenging van uw woning
om buiten te verblijven.

Onderhoudsvrije tuin, zij en achtertuin met achterom en toegang naar de garage.
De tuin is voorzien van een houten schutting en elektra voorziening.

Garage:
Vrijstaande stenen garage, in spouw gebouwd, voorzien van elektrische toegangsdeur en zijdeur. ( 6,85*,2,90)
voorzieningen; water, cv, tweede aansluiting voor wasapparatuur en elektra.

Algemeen :
De woning is voorzien van kunststofkozijnen en rolluiken m.u.v. van de voordeur. 
De dakgoot is van kunststof.

Deze bijzonder ruime woning is voorzien van mooie buitenruimte, extra bergruimte en 5 kamers.