Kraanvogel 9

Op mooie woonlocatie gelegen in aantrekkelijke woonwijk Othene Zuid gelegen vrijstaande woning met 5 slaapkamers bijkeuken en inpandige garage.

De wijk kenmerkt zich door veel groen en water voorzieningen. Deze woonomgeving is uitermate populair bij jonge gezinnen met aantrekkelijke voorzieningen zoals;
lagere school, klein winkelcentrum, speeltuin in de directe omgeving. De scheldeboulevard,Otheense Kreek en polderlandschap liggen in de directe omgeving.

Woning:
Indeling: hal met meterkast (13 groepen/aardlekschakelaars en aparte aansluiting voor aanwezige zonnepanelen)kapstok en toiletruimte; geheel betegeld, voorzien van hangtoilet met wastafelmeubel.

Woonkamer;
Z-vormige woonkamer ingedeeld als zitkamer en eetkamer. De ruimte is voorzien van een eikenvloer met vloerverwarming. Totale lengte woning 11 meter. Woonkamer circa 40 m².
Zitkamer:
aan voorzijde gelegen sfeervolle kamer met erker met grootraam en open haard. Vanuit deze kamer heeft u mooi zicht op uw woonomgeving met fraaie waterpartij en groeninrichting.
Eetkamer:
voorzien van zijraam en bergkast.. De ruimte is voorzien van een eikenvloer met vloerverwarming. Deze ruimte geeft directe toegang tot de keuken.
Keuken:
Eetkeuken met keukenopstelling en kookeiland. Opstelling voorzien van natuurstenen granieten werkblad en inbouwapparatuur;
-Koelkast(2020)
– Gaskookplaat
– Afzuigkap
– Vaatwasser
– Oven
– Combimagnetron.
– Quooker.

De keuken is deels voorzien van een tegelvloer en deels eiken houten vloer, beiden met vloerverwarming. Deze ruimte bevat openslaande tuindeuren. Aan het kookeiland heeft u de gelegenheid om te eten.
Bijkeuken:
praktische ruimte met keukenopstelling (voorzien van koud water)natuurstenen blad en aansluiting wasapparatuur. Doorloop naar de garageruimte.
Garage:
Inpandige garage met mooie hoogte (290cm) kantelpoort en tuindeur. Voorzieningen; elektra.

1e Verdieping:
Overloop met zijraam en trappenhal. totaal 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1; voorzijde hoofdkamer met vloerbedekking en twee voorramen. afmeting(550cm*399cm)
Slaapkamer 2; achterzijde voorzien van vloerbedekking. afmeting (272cm*402cm)
Slaapkamer 3; achterzijde voorzien van vloerbedekking. afmeting (272cm*402cm).

Badkamer:
Ruime badkamer met zijraam, inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en wandradiator. Ruimte is voorzien van vloerverwarming. afmeting (232cm*342cm).

2e Verdieping:
Overloop met erker grenzend aan trappenhal. totaal 2 ruime slaapkamers en een bergruimte. Kenmerkend is de fraaie hoogte in de slaapkamers
Slaapkamer 4; voorzijde met veluxraam, voorraam en bergruimte. afmeting( 353cm*376cm)
Slaapkamer 5; achterzijde met veluxraam en achterraam en bergruimte. afmeting (353cm*376cm).

Berging/c.v.-ruimte;
voorzien van c.v.-ketel, ventilatie systeem en Omvormer(zonnepanelen).
Warm en koud water aansluiting is aanwezig om eventueel douche of andere watervoorziening aan te brengen.

Tuin;
Achtertuin;
keurige achtertuin op het oosten gelegen met groot terras en zijpoort naar voorzijde woning(achterom).
De achter en zij tuin is voorzien van sierbeplanting, gazon en diverse fruitbomen (Appel/Peer/Kers).
Voortuin:
Betegelde oprit en sfeervolle siertuin.

Algemeen:
woning is voorzien van 20 zonnepanelen (zelfvoorzienend)
Definitief A-label afgegeven geldig tot 2-7-2030.
Geheel geïsoleerd (dubbelglas muur/vloer/dakisolatie)
Energiezuinige cv.-ketel (bouwjaar 2021) type Intergas Extreme met een CW-5.
Overstekken zijn geheel van kunststof dus onderhoudsarm.

Deze woning is uitermate geschikt voor gezinsbewoning met ruime slaapkamers,mooie woonruimte op de begane grond met unieke open haard en uitzicht over water.
In combinatie met lage energielasten en een fijne woonomgeving tilt deze woning zich ruim boven een gemiddelde woning uit.

Wilt u meer informatie of een uitgebreide rondleiding met een van onze makelaars neemt u met ons contact op.