Rozenstraat 73

Nette hoekwoning met aanbouw, serre en heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten. De woning is met na-isolatie (zolder en spuwmuur), airco’s (koude en warme lucht) en 8 zonnepanelen helemaal klaar voor de toekomst. Voor een starter op de woningmarkt is deze woning écht een buitenkans!

Indeling

Begane grond
Entree via de hal met trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer is volledig naar smaak in te delen en te stylen. Je bent met de houthaard in ieder geval verzekerd van sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. Het elektrisch rolluik aan het voorraam biedt extra privacy en met de airco is de woonkamer zowel te verkoelen als te verwarmen (ook nog extra infraroodpanelen aanwezig). De ruime praktische trapkast biedt plek voor voorraad of huishoudelijke spullen.

Vanuit de woonkamer kom je in de keuken. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten, elektrisch fornuis met afzuigkap en losse koelkast. Via de keuken is er toegang tot het toilet en de serre. Hier hangt de cv-combiketel en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en de twee grote slaapkamers hebben een airco om zowel te verkoelen als te verwarmen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en een ruime wastafel met elektrisch verwarmde ledspiegel.

Vliering
Via een losse trap is de vliering te bereiken. Een ideale ruimte voor het opbergen van de jaarlijkse feestattributen en koffers.

Tuin
Via de serre is de heerlijke tuin te bereiken die met een ligging op het zuidwesten perfect gesitueerd is. Makkelijk in onderhoud en met een ruime berging met kanteldeur goed te gebruiken voor het stallen van fietsen en/of motoren. Via de poort is de extra brede brandgang te bereiken.

Ligging
De woning is op korte afstand gelegen van Kennedy Retail Center en Schuttershof en daarmee zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook scholen zijn op wandel- en fietsafstand te bereiken.

Bijzonderheden;
– Voorzien van nieuwe elektra (2022)
– Voorzien van muurisolatie en dakisolatie (2023-2025)
– Voorzien van airco in woonkamer en 2 slaapkamers (2025)
– Dakgoot achterzijde vernieuwd (2025)
– Dak berging vernieuwd
– 8 Zonnepanelen (2022)
– Energielabel C (nadien dakisolatie, muurisolatie en zonnepanelen geplaatst)

Voor starters is deze woning een perfect begin om zijn of haar woongeluk te beginnen! Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtigingsafspraak kun je contact opnemen met ons kantoor.