Vlinderlaan 17

Mooi afgewerkte, ruime twee onder één kap woning, met vrij uitzicht en in 2020 voorzien van een
forse upgrade.

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met verscheidene voorzieningen in de directe
omgeving zoals scholen, kinderopvang, supermarkt en bakker. De buurt is gunstig gelegen aan de
rand van Terneuzen, waardoor het een rustige woonomgeving is. Deze jonge woning is gebouwd in
jaren ’30 stijl, wat de woning een karakteristieke uitstraling geeft.

Ligging: De woning is zeer gunstig gelegen met aan voorzijde vrij uitzicht op een watergang. Aan de
achterzijde heeft u een zonnige tuin op het zuiden en een achterom.

Indeling

Begane grond:
Entree met meterkast (10 groepen + krachtgroep), modern hangtoilet met fonteintje. De vloer is
voorzien van een fraaie pvc vloer welke is doorgelegd van de hal naar de woonkamer en keuken.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en via de met pvc afgewerkte trap is de 1e verdieping
bereikbaar.

Woonkamer: (lengte totaal circa 12 meter)
De riante woonkamer heeft door de vele raampartijen veel lichtinval en is aan de voorzijde voorzien
van een erker en zijraam. Vanuit de woonkamer is de tuin via een dubbele tuindeur bereikbaar.

Keuken:
De woning is voorzien van een open SieMatic keuken met een ruim spoeleiland en een composiet
werkblad. Naast de Quooker Combi (7 liter) beschikt de keuken over Bauknecht inbouwapparatuur te
weten:
– Vaatwasser
– Koelkast
– Keramische kookplaat
– Afzuigkap
– Oven
Vanuit de keuken heeft u mooi zicht op de achtertuin. Ook een uitgebreide eettafel kunt u eenvoudig
plaatsen in deze ruimte. Deze ruimte is 2 meter extra verlengd vanuit de bouw, waardoor de totale
lengte inclusief woonkamer 12 meter bedraagt.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen op de noordzijde en is
voorzien van een karakteristiek Frans balkon. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de
zuidzijde en zijn voorzien van rolluiken. De gehele verdieping is voorzien van een vinyl vloer.
Nette volledig betegelde badkamer voorzien van douche met schuifwand, bad, hangtoilet en
wastafel meubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een hardhouten vaste open trap, eveneens bekleed met pvc.
Deze verdieping is ingedeeld als een ruime vierde slaapkamer met groot veluxraam met hor en een overloop. Tevens is er met het plaatsen van een extra wand een ruime praktische bergruimte gecreëerd en is er ook nog
een extra bergzolder, deze is te bereiken via een vlizotrap. Ook zijn de aansluitingen voor
wasmachine en droger te vinden op deze verdieping net als de cv-ketel en het ventilatiesysteem.

Garage:
De garage is ruim heeft een buitendeur naar de achtertuin. De garage is voorzien van een elektrisch
bedienbare sectionaal deur, welke recent is vernieuwd.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel omheind en grotendeels betegeld. De tuin is op het
zonnige zuiden gelegen en beschikt over een buitenkraantje.

Algemeen:
– Woning is in 2020 voorzien van 14 Sunpower zonnepanelen (325 wp) en SMA omvormer
– Warm water en verwarming middels cv-ketel (Intergas 2012)
– Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hr++ glas
– De muren in de gehele woning zijn afgewerkt met glasvlies behang
– Sectionaaldeur garage is vernieuwd in 2020
– Traprenovatie uitgevoerd in 2020, waarbij beide verdiepingstrappen voorzien zijn van pvc
– In 2020 zijn een 4e slaapkamer, bergruimte en bergzolder gecreëerd op de tweede verdieping
– Buitenschilderwerk (kozijnen en deuren in 2019) en boeiboorden in 2020
– Waterontharder Kinetic geplaatst in 2020 (ter overname)

Op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte? Dan is deze smaakvolle woning met veel sfeer
misschien iets voor u! Wees er snel bij om dit pareltje te bezichtigen!