Waterlanden 63

Instapklare en uitstekend onderhouden eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en een diepe, zonnige tuin!

Deze ruime woning verkeert in uitstekende staat en is volledig voorzien van kunststof kozijnen. Er is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen voor keuken, sanitair en vloeren. Dankzij de goede isolatie en zonnepanelen geniet u van een comfortabel binnenklimaat, lage energielasten en een gunstig energielabel A.

Indeling

Begane grond
De begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief.
Via de entree met meterkast en volledig betegelde toiletruimte (hangtoilet en wastafel) bereikt u de woonkamer en keuken.

De royale L-vormige woonkamer (ruim 9 meter diep) beschikt aan de achterzijde over een lichte zitkamer met openslaande tuindeuren en direct contact met de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de eetruimte, evenals een praktische trapkast.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en sluit naadloos aan op de eetruimte. De keuken is uitgevoerd in een ruime L-opstelling met bar, natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder:
* inductiekookplaat (2026)
* afzuigkap
* vaatwasser
* heteluchtoven
Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en is voorzien van een screen.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een bergkast en vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De ruime hoofdslaapkamer (circa 16 m²) bevindt zich aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over rolluiken. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van circa 7 en 9 m², die ook voorzien zijn van een rolluik.
De nette, volledig betegelde badkamer (circa 6,5 m²) is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel.
Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast met aansluiting voor een eventueel derde toilet.

2e verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, bergkast én een ruime berging. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en velux dakramen met screens. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 15 m², de kamer aan de achterzijde circa 8,5 m². De ruime berging is niet alleen zeer praktisch, maar ook bevinden zich hier de cv-combiketel, mechanische ventilatie, omvormer en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook de bergkast op de overloop biedt volop bergruimte en in deze ruimte zijn al aansluitingen aangelegd zodat er een 3e toilet gerealiseerd kan worden.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een terras, kunstgazon, houten schuttingen met betonpalen en een houten berging met elektra. Via de achterom bereikt u de brandgang.
Daarnaast is de tuin voorzien van een wateraansluiting en zonwering.

Ligging
Gelegen in de populaire en jonge woonwijk Othene-Zuid, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisscholen, kinderdagverblijf en speeltuin. Ook de zeedijk ligt nabij; ideaal voor een wandeling of fietstocht.

Bijzonderheden:
– 5 slaapkamers
– Meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaar
– Energielabel A
– 4 zonnepanelen
– Cv-combiketel (Atag, bouwjaar 2019)
– Deels voorzien van rolluiken

Bent u op zoek naar een ruime, moderne en instapklare woning met een zonnige tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!