Wilhelminastraat 46

Bijzonder fraai gelegen, opvallend ruime twee onder een kap met extra aanbouw, inpandige garage, zonnige tuin en zonnepanelen.

Deze goed geïsoleerde woning is in 2009 gebouwd en geheel voorzien van kunststof kozijnen, HR++ dubbele beglazing en voorzien van
c.v.-combiketel HR (Type Intergas). Totaal zijn er 14 zonnepanelen voor de woning voorzien. Woning beschikt over een energielabel A.

Indeling:
Zeer ruime entree met bergruimte, meterkast(10 groepen/aardlekschakelaar, aardlekschakelaars, optioneel mogelijk laadstation voor de auto aan te sluiten)

Toiletruimte:
Deze ruimte is voorzien van een hangtoilet met fonteintje en wanden afgewerkt met glasvlies.

Woonkamer/tuinkamer

Deze extra ruime woonruimte is verdeeld in twee aparte ruimten.
Woonkamer is voorzien van een rechte doorzon kamer met schuifpui, laminaatvloer en wanden voorzien van glasvlies.
De kamer is extra breed door zijn 422 cm. Lengte is 8 meter.

Tuinkamer:
in 2017 is deze fraaie tuinkamer aangebouwd. Vanuit deze separaat afsluitbare ruimte heeft u mooi zicht op de achtertuin en omgeving.
De tuinkamer is voorzien van een laminaatvloer en tuindeur. (540cm breedte/ 375cm lengte).

Keuken:
Halfopen keuken met dubbele opstelling en inbouwapparatuur;
* Combi-oven (vernieuwd)
* Vaatwasser (vernieuwd)
* Koelkast/vriezer
* Afzuigkap
* Keramische kookplaat

Bijkeuken: praktische bergruimte en voorzien van keukenopstelling met aansluiting voor wasapparatuur, tegelvloer en doorloop naar inpandige garage
en tuinkamer.

Garage:
Inpandige geïsoleerde garage. Voorzien van elektrische sectionaldeur voorzien van elektra en vaste kast. Deze ruimte is eventueel eenvoudige aan te passen
naar een praktijkruimte of extra slaap/werkkamer.

1e Verdieping:

Overloop, totaal 2 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 voorzijde ; voorzien van vloerbedekking (341cm*330cm). Slaapkamer 2 achterzijde; voorzien van vloerbedekking (370cm*370cm).
Badkamer: compleet ingerichte badkamer, voorzien van douchecabine, 2e (hang)toilet, wastafelmeubel en design radiator.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping. voorzien van ruime overloop met bergruimte, veluxraam, stookruimte met c.v.-ketel, omvormer zonnepanelen en MV-box.
3e slaapkamer: Ruime slaapkamer met dubbel veluxraam, dubbele bergruimte (370cm*535cm)

Tuin:
Fraai gelegen op het zuiden keurige achtertuin met zicht op het polderlandschap en schapenweide. De tuin is voorzien een ruim terras, kunststof tuinhuis en (optioneel) een hottub.

Tuinhuis; kunststof tuinhuis met glazen schuifpui, voorzien van elektra (620cm*359cm). De hottub is optioneel aan te schaffen en is zowel op hout te stoken als elektrisch te verwarmen.

Algemeen:
Deze jonge smaakvolle ruime woning is van alle gemakken en luxe voorzien. Indien u direct wilt wonen op deze mooie plek is dit zeker mogelijk en kunt u snel genieten van de rust, comfort en luxe
van de woning en zijn omgeving.

Locatie: woning is aan een rustige verkeersluwe straat gelegen. Aan de achterzijde heeft u een mooie weids zicht over het polderlandschap en heeft u alle privacy om te genieten van uw achtertuin.

Laat u rondleiden door onze makelaar en oordeelt u zelf!