Val 3

Landelijk wonen met volop rust, ruimte én een weids uitzicht over het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap? Deze verrassend ruime 2^1 kapwoning, gelegen onder aan de Westerschelde boulevard in de buurtschap Val nabij Zaamslag, combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving midden in het groen én de nabijheid van voorzieningen en de stad Terneuzen.

De woning biedt opvallend veel ruimte! en beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers, een diepe zonnige achtertuin van circa 38 meter, een geïsoleerde garage met overkapping en is bovendien voorzien van een energielabel A, met zonnepanelen.

Indeling woning

Begane grond

Via de ruime entree, voorzien van een tegelvloer, inbouwspots en meterkast, bereikt u het toilet, de woonkamer en middels een karakteristieke wenteltrap de eerste verdieping.

De toiletruimte is half betegeld en uitgerust met een hangtoilet en fonteintje.

De sfeervolle doorzonwoonkamer is voorzien van een tegelvloer en een gezellige houtkachel. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde is gesitueerd met prachtig zicht op de tuin en het polderlandschap. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

De keuken is uitgevoerd in een praktische maar ruime hoekopstelling en voorzien van een tegelvloer, inbouwspots en diverse uitgebreide inbouwapparatuur:
* 5-pits gasfornuis met meerdere ovens (Stoves Richmond)
* afzuigkap
* koelkast
* vaatwasser

Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze is volledig betegeld en voorzien van aansluitingen voor witgoed. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken is eveneens de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De slaapkamers aan de voorzijde zijn ruim van opzet (circa 13 m² en 9 m²). De grootste slaapkamer beschikt over een wastafel. De royale master bedroom aan de achterzijde is dankzij de dakkapel met rolluik extra ruim van formaat (circa 16 m²) en is voorzien van een praktische bergkast en wastafel.

De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met inbouwspots, een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en 2e hangtoilet.

Zolder
Via de vaste wenteltrap bereikt u de zolderverdieping. De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot een mooie geheel afgewerkte vierde slaapkamer van circa 10 m², voorzien van dakraam en laminaatvloer.
Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig voor het opbergen van niet-alledaagse spullen. Ook de C.v.-ketel is hier opgesteld.

Tuin
De diepe achtertuin van circa 38 meter is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap.
Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras met zonwering. Verder is de tuin ingericht met gazon, borders met sierbeplanting, diverse (fruit)bomen en een sfeervolle petanque baan met verlichting en aansluitend terras.

Garage
De stenen garage (lengte 719cm/breedte circa 3,92cm) beschikt over een sectionaldeur en een praktische zolderruimte. Aansluitend bevindt zich een overkapping waar onder andere tuingereedschap en haardhout droog kunnen worden opgeslagen.

Op de oprit is bovendien voldoende parkeergelegenheid voor 1 à 2 auto’s.

Ligging
Val is een kleine buurtschap nabij Zaamslag, midden in het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap. Waar een prachtig vogelnatuurgebied is gelegen en de Scheldeboulevard om te genieten van het water en het scheepsverkeer te spotten.
De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte, dijken, weilanden en watergangen — ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven.

Het dorp Zaamslag is eenvoudig per fiets bereikbaar en de stad Terneuzen ligt op slechts circa 5 minuten rijden. Ook de uitvalswegen richting de rest van Zeeuws-Vlaanderen en België bevinden zich op korte afstand.

Bijzonderheden:
– 1993 grondig verbouwd
– energielabel A
– vernieuwde groepenkast
– badkamer vernieuwd in 2012
– keuken vernieuwd in 2016
– 4 ruime slaapkamers
– dakkapel aan achterzijde
– CV-HR Nefit combiketel vervangen 2014
– 6 zonnepanelen
– extra ruime garage met bergzolder
– diepe achtertuin met vrij uitzicht over het polderlandschap

Bent u op zoek naar een ruime woning op een rustige, landelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze charmante 2^1 kapwoning absoluut een bezichtiging waard!